ドルミ新淀川壱五番館

  • 大阪府大阪市此花区酉島一丁目

  • 阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩11分

  • 1986年築 / 15階建 / 122戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
2,198万円
32.8万円/㎡
相場
2,306万円
34.4万円/㎡
793
1,802
2,810
3,818
AI査定結果
推定相場価格
2,306万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,802万円〜2,810万円
26.9万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ドルミ新淀川壱五番館
2,198万円（32.8万円/㎡）/ 7階 / 66.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は27.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/112,198万円32.8万円7階 66.94㎡ 2LDK南東
2026/04/081,898万円25.9万円1階 73.15㎡ 2SLDK北東
2026/04/072,098万円31.3万円7階 66.94㎡ 2LDK南東
2026/03/291,898万円25.9万円1階 73.15㎡ 2LDK+S東
2026/03/171,980万円27.1万円1階 73.15㎡ 2SLDK東
2026/02/132,080万円28.4万円1階 73.15㎡ 2LDK+S東
2025/11/222,080万円28.4万円1階 73.15㎡ 3LDK東
2025/10/042,180万円29.8万円1階 73.15㎡ 3LDK東
2025/07/061,280万円19.1万円7階 66.94㎡ 3LDK南東
2025/06/201,380万円20.6万円7階 66.94㎡ 3LDK南東
2025/02/251,990万円25.7万円5階 77.5㎡ 3LDK南
2025/02/052,298万円30.6万円7階 75.01㎡ 3LDK北東
2025/01/171,990万円25.7万円5階 77.5㎡ 2LDK+南東
2025/01/112,080万円26.8万円5階 77.5㎡ 3LDK南
2024/12/272,080万円26.8万円5階 77.5㎡ 2LDK+南東
2024/11/222,180万円29.2万円5階 74.57㎡ 3LDK南
2024/11/051,480万円22.1万円7階 66.94㎡ 3LD南東
2024/11/052,180万円28.1万円5階 77.5㎡ 2LDK+南東
2024/11/022,180万円28.1万円5階 77.5㎡ 3LDK南
2024/09/191,180万円25.7万円8階 45.98㎡ 2DK南西
2024/09/172,280万円29.4万円5階 77.5㎡ 3LDK南東
2024/09/112,380万円28.8万円8階 82.56㎡ 3SLDK南西
2024/09/112,380万円28.8万円8階 82.56㎡ 2LDK南西
2024/09/072,380万円30.7万円5階 77.5㎡ 3LDK南東
2024/08/312,350万円31.3万円7階 75.01㎡ 3LDK東
2024/08/302,480万円30.0万円8階 82.56㎡ 2LDK南西
2024/06/302,580万円31.3万円8階 82.56㎡ 2LDK南西
2024/06/192,580万円31.3万円8階 82.56㎡ 3LDK+S南西
2024/04/261,680万円22.4万円7階 75.01㎡ 4LDK北東
2024/04/262,480万円32.0万円5階 77.5㎡ 3LDK南東
2024/04/152,299万円30.8万円9階 74.57㎡ 3LDK南東
2024/03/221,700万円20.6万円8階 82.56㎡ 2SLDK南西
2024/03/212,680万円32.5万円8階 82.56㎡ 2S南西
2024/01/222,399万円32.2万円9階 74.57㎡ 3LDK南東
2023/12/271,680万円27.2万円12階 61.79㎡ 3LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
ドルミ新淀川壱五番館
大阪市此花区酉島一丁目
伝法駅11分 2,198万円32.8万円66.94㎡2LDK7階 / 15階建 南東1986年122戸SRC
2026/03/31淀川リバーサイドヴィラ
大阪市此花区伝法五丁目
伝法駅5分 1,699万円31.8万円53.46㎡2LDK+S1階 / 8階建 南1983年79戸RC
2026/03/29ドルミ新淀川1五番館
大阪市此花区酉島一丁目
伝法駅9分 1,898万円25.9万円73.15㎡3LDK1階 / 15階建 東1986年122戸SRC
2025/10/02メゾン春日出壱番館
大阪市此花区春日出中一丁目
千鳥橋駅12分 2,080万円27.2万円76.61㎡4LDK3階 / 5階建 南1983年91戸RC
2026/03/10メゾン春日出弐番館
大阪市此花区春日出中一丁目
千鳥橋駅13分 2,099万円29.8万円70.43㎡3LDK3階 / 5階建 南東1983年91戸RC
2024/06/22メゾン春日出1番館
大阪市此花区春日出中一丁目
千鳥橋駅12分 1,898万円26.9万円70.43㎡3LDK3階 / 5階建 南1983年91戸RC
2024/07/06グランドメゾン西九条
大阪市此花区西九条五丁目
西九条駅7分 2,980万円37.5万円79.42㎡3LDK3階 / 14階建 南1991年119戸SRC
2024/09/03ファミール西九条
大阪市此花区西九条三丁目
西九条駅7分 1,990万円34.4万円57.78㎡2SLDK14階 / 14階建 南西1985年142戸SRC
2024/12/09ルモン西九条
大阪市此花区西九条二丁目
西九条駅5分 2,080万円34.0万円61.19㎡3LDK2階 / 10階建 南東1983年167戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市此花区では24.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は大阪市此花区の平均と比較して33.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市此花区
24.6万円/㎡
前年比-24.8%
大阪府
大阪市此花区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドルミ新淀川壱五番館
所在地大阪府大阪市此花区酉島一丁目
交通阪神なんば線伝法駅徒歩11分
築年月1986年
階数15階建
総戸数122戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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